Rue leroy

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Rue 📮 13012 📍 Les Comtes-Eydalin
40.6 / 100

Top 78%

Marchabilité
70
Services
20
Commerces
47
Verdure
26
Connectivité
24
Tranquillité
53
40.6/100 Urban Score
3 106 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 106 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 106 €/m²
2 507 € Médiane / m²
2 415 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

308 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
26
Services
75
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
23 Santé
3 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Comtes-Eydalin
2 431 Habitants
19 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Comtes-Eydalin fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132120102)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue leroy

La Rue leroy est une rue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Comtes-Eydalin. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue leroy offre une qualité de vie correcte à Marseille. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue leroy affiche un prix moyen de 3 106 €/m² (médiane : 2 507 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue leroy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue leroy à Marseille ?

La Rue leroy obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue leroy à Marseille ?

Le prix moyen dans la Rue leroy est de 3 106 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse des cigales
🎯 25.6
Avenue montsec
🎯 25.7
Chemin des xaviers
🎯 25.7 💶 5 173 €
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Vivre Rue leroy Points forts, points faibles et profils d'habitants
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