Avenue des coccinelles

à Marseille · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 19 adresses Avenue 📮 13012 📍 Les Comtes-Eydalin
33.1 / 100

Top 92%

Marchabilité
37
Services
20
Commerces
28
Verdure
26
Connectivité
25
Tranquillité
72
33.1/100 Urban Score
2 301 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marseille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 301 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes
2 301 €/m² -16.2 % / an
2 268 € Médiane / m²
2 301 € Appartements
-16.2 % 1 an
+0.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

315 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
32
Services
83
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
23 Santé
3 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Comtes-Eydalin
2 431 Habitants
19 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Comtes-Eydalin fait partie de Marseille (873 076 hab., 393 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (132120102)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 168 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique
933,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des coccinelles

La Avenue des coccinelles est une avenue située dans la commune de Marseille, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Comtes-Eydalin. Marseille est une commune de 873 076 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue des coccinelles offre une qualité de vie modérée à Marseille. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des coccinelles affiche un prix moyen de 2 301 €/m² (médiane : 2 268 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.2 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des coccinelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des coccinelles à Marseille ?

La Avenue des coccinelles obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Marseille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des coccinelles à Marseille ?

Le prix moyen dans la Avenue des coccinelles est de 2 301 €/m² (données DVF 2020-2024, 32 transactions). L'évolution sur un an est de -16.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Montée guy robin
🎯 18.1
Voie sans nom les genevriers (lot)
🎯 18.1
Rue de l'escalet
🎯 18.2
Rues de Marseille avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue des coccinelles Points forts, points faibles et profils d'habitants
→