Rue Magdeleine Hutin

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 7 adresses Rue ⛰ 137 m 📮 13090 📍 Pont de l'Arc-La Parade
55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité
50
Services
73
Commerces
69
Verdure
38
Connectivité
85
Tranquillité
31
55.2/100 Urban Score
5 308 €/m² Prix
18 arrêts Transports
24/100 Verdure
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-en-Provence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 308 €/m² — moyen
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 29 établissements scolaires
Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe B (107 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
5 308 €/m²
5 422 € Médiane / m²
5 308 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

661 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
18
Services
130
Artisanat
40
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

276 total
80 Santé
29 Éducation
22 Sport
1 Culture
2 Services publics
53 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc
1 Autre
345 m Du plus proche
Score : 24/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont de l'Arc-La Parade
5 663 Habitants
24 670 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pont de l'Arc-La Parade fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010901)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
☢ Radon
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 107 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 1.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique
929,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Magdeleine Hutin

La Rue Magdeleine Hutin est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Magdeleine Hutin offre une qualité de vie très bonne à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Magdeleine Hutin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Magdeleine Hutin se trouve à proximité de 2 espaces verts : 1 parc, 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 345 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Magdeleine Hutin affiche un prix moyen de 5 308 €/m² (médiane : 5 422 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Magdeleine Hutin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 29 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 95 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magdeleine Hutin à Aix-en-Provence ?

La Rue Magdeleine Hutin obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Magdeleine Hutin à Aix-en-Provence ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Magdeleine Hutin est desservie par 18 arrêts et stations : 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Magdeleine Hutin à Aix-en-Provence ?

Le prix moyen dans la Rue Magdeleine Hutin est de 5 308 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée d'Estienne d'Orves
🎯 40.2 🚇 14
Avenue Célestin Bressier
🎯 40.2 💶 5 199 € 🚇 4
Chemin du Roc fleury
🎯 40.2 💶 7 972 € 🚇 3
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