Rue Jean Andréani

à Aix-en-Provence · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 7 adresses Rue ⛰ 134 m 📮 13090 📍 Pont de l'Arc-La Parade

50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.5/100 Urban Score

12 732 €/m² Prix

14 arrêts Transports

56/100 Verdure

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 732 €/m² — cher

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 29 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe B (95 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

146 ventes

12 732 €/m² -1.7 % / an

6 600 € Médiane / m²

12 732 € Appartements

-1.7 % 1 an

-46.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

626 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

114

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

276 total

80 Santé

29 Éducation

22 Sport

1 Culture

2 Services publics

53 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

4 Autres

247 m Du plus proche

Score : 56/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pont de l'Arc-La Parade

5 663 Habitants

24 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pont de l'Arc-La Parade fait partie de Aix-en-Provence (147 478 hab., 54 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (130010901)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 95 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.2% Fibre optique

929,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Andréani

La Rue Jean Andréani est une rue située dans la commune de Aix-en-Provence, département Bouches-du-Rhône (13), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade. Aix-en-Provence est une commune de 147 478 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Jean Andréani offre une qualité de vie correcte à Aix-en-Provence. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Andréani bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Jean Andréani se trouve à proximité de 6 espaces verts : 2 parcs, 4 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 247 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Andréani affiche un prix moyen de 12 732 €/m² (médiane : 6 600 €/m²), calculé sur 146 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.7 %. L'effort d'achat représente 6.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Andréani bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 80 équipements de santé, 29 établissements d'enseignement, 22 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 95 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Andréani à Aix-en-Provence ?

La Rue Jean Andréani obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Aix-en-Provence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.