Rue René Sainson

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 4 adresses Rue 📮 06000 📍 Victor Hugo-Buffa

63.4 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.4/100 Urban Score

6 104 €/m² Prix

30 arrêts Transports

86/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 104 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 46 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (179 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

6 104 €/m² +17.5 % / an

5 970 € Médiane / m²

6 104 € Appartements

+17.5 % 1 an

+4.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2819 établissements

Restauration

144

Commerce de détail

225

Services

676

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

327 total

119 Santé

3 Éducation

1 Culture

119 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

36 Jardins

6 Autres

172 m Du plus proche

Score : 86/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Victor Hugo-Buffa

2 138 Habitants

23 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Victor Hugo-Buffa fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882402)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 179 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René Sainson

La Rue René Sainson est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Victor Hugo-Buffa. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue René Sainson offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue René Sainson bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue René Sainson se trouve à proximité de 46 espaces verts : 4 parcs, 36 jardins, 6 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 172 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue René Sainson affiche un prix moyen de 6 104 €/m² (médiane : 5 970 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 17.5 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue René Sainson bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 119 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 172 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René Sainson à Nice ?

La Rue René Sainson obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue René Sainson à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue René Sainson est desservie par 30 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.