Rue Paganini

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 24 adresses Rue 📮 06000 📍 Thiers-Durante

63.5 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.5/100 Urban Score

4 297 €/m² Prix

36 arrêts Transports

95/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 297 €/m² — moyen

Bien desservi ? 36 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 61 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

4 297 €/m² +27.8 % / an

4 170 € Médiane / m²

4 297 € Appartements

+27.8 % 1 an

+2.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3252 établissements

Restauration

266

Commerce de détail

365

Services

825

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

324 total

100 Santé

4 Éducation

1 Culture

3 Services publics

77 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

36 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 28 arrêts de bus 28

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

42 Jardins

16 Autres

62 m Du plus proche

Score : 95/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Thiers-Durante

2 621 Habitants

20 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Thiers-Durante fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882304)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 235 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Paganini

La Rue Paganini est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Thiers-Durante. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Paganini offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Paganini bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 36 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Paganini se trouve à proximité de 61 espaces verts : 3 parcs, 42 jardins, 16 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 62 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Paganini affiche un prix moyen de 4 297 €/m² (médiane : 4 170 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 27.8 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Paganini bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 100 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 122 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Paganini à Nice ?

La Rue Paganini obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Paganini à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Paganini est desservie par 36 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de tramway, 28 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.