Rue Maccarani

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 14 adresses Rue 📮 06000 📍 Victor Hugo-Buffa

58 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58/100 Urban Score

7 736 €/m² Prix

25 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 736 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 58 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes

7 736 €/m² -16.6 % / an

7 192 € Médiane / m²

7 736 € Appartements

-16.6 % 1 an

+34.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4486 établissements

Restauration

284

Commerce de détail

465

Services

1158

Artisanat

135

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

327 total

119 Santé

3 Éducation

1 Culture

119 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

30 Jardins

23 Autres

83 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Victor Hugo-Buffa

2 138 Habitants

23 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Victor Hugo-Buffa fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882402)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 196 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maccarani

La Rue Maccarani est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Victor Hugo-Buffa. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Maccarani offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Maccarani bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Maccarani se trouve à proximité de 58 espaces verts : 5 parcs, 30 jardins, 23 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 83 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Maccarani affiche un prix moyen de 7 736 €/m² (médiane : 7 192 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.6 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maccarani bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 119 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 172 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maccarani à Nice ?

La Rue Maccarani obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Maccarani à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Maccarani est desservie par 25 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.