Rue Masséna

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 34 adresses Rue 📮 06000 📍 Liberti-Albert 1er

65.2 / 100

Top 8%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.2/100 Urban Score

10 225 €/m² Prix

31 arrêts Transports

86/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 10 225 €/m² — cher

Bien desservi ? 31 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 33 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

106 ventes

10 225 €/m² -63.6 % / an

6 678 € Médiane / m²

10 225 € Appartements

-63.6 % 1 an

-6.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3763 établissements

Restauration

303

Commerce de détail

575

Services

847

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

672 total

145 Santé

6 Éducation

2 Sport

1 Culture

207 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

31 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 21 arrêts de bus 21

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

7 Jardins

22 Autres

171 m Du plus proche

Score : 86/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Liberti-Albert 1er

1 144 Habitants

23 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Liberti-Albert 1er fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882201)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 170 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Masséna

La Rue Masséna est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Liberti-Albert 1er. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue Masséna offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Masséna bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 31 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Masséna se trouve à proximité de 33 espaces verts : 4 parcs, 7 jardins, 22 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 171 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Masséna affiche un prix moyen de 10 225 €/m² (médiane : 6 678 €/m²), calculé sur 106 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 63.6 %. L'effort d'achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Masséna bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 145 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 455 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Masséna à Nice ?

La Rue Masséna obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Masséna à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Masséna est desservie par 31 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 21 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.