Rue du Congrès

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 20 adresses Rue 📮 06000 📍 France-Negresco

57.7 / 100

Top 23%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.7/100 Urban Score

7 560 €/m² Prix

24 arrêts Transports

93/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 560 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 47 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

91 ventes

7 560 €/m² +32.1 % / an

6 964 € Médiane / m²

7 539 € Appartements

+32.1 % 1 an

+38.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3450 établissements

Restauration

322

Commerce de détail

292

Services

815

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

417 total

75 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Culture

194 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 7 stations vélo libre-service 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

5 Parcs

27 Jardins

15 Autres

78 m Du plus proche

Score : 93/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

France-Negresco

1 296 Habitants

19 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier France-Negresco fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 185 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Congrès

La Rue du Congrès est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier France-Negresco. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue du Congrès offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Congrès bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue du Congrès se trouve à proximité de 47 espaces verts : 5 parcs, 27 jardins, 15 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 78 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Congrès affiche un prix moyen de 7 560 €/m² (médiane : 6 964 €/m²), calculé sur 91 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 32.1 %. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Congrès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 278 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Congrès à Nice ?

La Rue du Congrès obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.