Rue Massenet

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 12 adresses Rue 📮 06000 📍 France-Negresco

63.4 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.4/100 Urban Score

9 233 €/m² Prix

12 arrêts Transports

90/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 233 €/m² — cher

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 42 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

77 ventes

9 233 €/m² -52.7 % / an

7 593 € Médiane / m²

9 233 € Appartements

-52.7 % 1 an

-4.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2325 établissements

Restauration

254

Commerce de détail

234

Services

514

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

417 total

75 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Culture

194 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

4 Parcs

19 Jardins

19 Autres

113 m Du plus proche

Score : 90/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

France-Negresco

1 296 Habitants

19 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier France-Negresco fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 180 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Massenet

La Rue Massenet est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier France-Negresco. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Massenet offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Massenet bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Massenet se trouve à proximité de 42 espaces verts : 4 parcs, 19 jardins, 19 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 113 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Massenet affiche un prix moyen de 9 233 €/m² (médiane : 7 593 €/m²), calculé sur 77 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 52.7 %. L'effort d'achat représente 5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Massenet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 278 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Massenet à Nice ?

La Rue Massenet obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.