Rue Jean André

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 16 adresses Rue 📮 06300 📍 Saint-Roch-Jean XXIII
39.1 / 100

Top 82%

Marchabilité
63
Services
26
Commerces
56
Verdure
11
Connectivité
11
Tranquillité
44
39.1/100 Urban Score
4 296 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 296 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
4 296 €/m² +21.4 % / an
4 338 € Médiane / m²
4 296 € Appartements
+21.4 % 1 an
+24.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1259 établissements
Restauration
49
Commerce de détail
145
Services
301
Artisanat
42
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total
17 Santé
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Roch-Jean XXIII
2 203 Habitants
21 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Roch-Jean XXIII fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880503)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean André

La Rue Jean André est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Jean André offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean André affiche un prix moyen de 4 296 €/m² (médiane : 4 338 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.4 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean André bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean André à Nice ?

La Rue Jean André obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean André à Nice ?

Le prix moyen dans la Rue Jean André est de 4 296 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L'évolution sur un an est de +21.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Voie du lotissement Domaine de Chateauneuf
🎯 24.1
Avenue Jules Romains
🎯 24.2
Boulevard Maurice Maeterlinck
🎯 24.2 💶 11 125 €
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Vivre Rue Jean André Points forts, points faibles et profils d'habitants
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