Avenue Giacobi

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 62 adresses Avenue 📮 06300 📍 Saint-Roch-Jean XXIII
43.2 / 100

Top 71%

Marchabilité
96
Services
25
Commerces
36
Verdure
3
Connectivité
3
Tranquillité
64
43.2/100 Urban Score
4 200 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 200 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes
4 200 €/m² -20.6 % / an
3 990 € Médiane / m²
4 240 € Appartements
-20.6 % 1 an
+8.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1021 établissements
Restauration
39
Commerce de détail
114
Services
266
Artisanat
29
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

77 total
17 Santé
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Roch-Jean XXIII
2 203 Habitants
21 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Roch-Jean XXIII fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880503)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 193 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Giacobi

La Avenue Giacobi est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Giacobi offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Giacobi affiche un prix moyen de 4 200 €/m² (médiane : 3 990 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.6 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Giacobi bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Giacobi à Nice ?

La Avenue Giacobi obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Giacobi à Nice ?

Le prix moyen dans la Avenue Giacobi est de 4 200 €/m² (données DVF 2020-2024, 61 transactions). L'évolution sur un an est de -20.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Corniche André de Joly
🎯 28.3
Ancien Chemin de l'Abadie
🎯 28.4
Chemin de la Petite Abadie
🎯 28.4
Rues de Nice avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Giacobi Points forts, points faibles et profils d'habitants
→