Boulevard Saint-Roch

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 36 adresses Boulevard 📮 06300 📍 Vauban
36.9 / 100

Top 86%

Marchabilité
39
Services
48
Commerces
30
Verdure
1
Connectivité
1
Tranquillité
70
36.9/100 Urban Score
4 050 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 050 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes
4 050 €/m² +42.4 % / an
3 782 € Médiane / m²
4 050 € Appartements
+42.4 % 1 an
+48.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1303 établissements
Restauration
51
Commerce de détail
157
Services
303
Artisanat
44
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

117 total
23 Santé
1 Éducation
5 Sport
44 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vauban
3 416 Habitants
20 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Vauban fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880504)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 181 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Saint-Roch

La Boulevard Saint-Roch est une boulevard située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vauban. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Boulevard Saint-Roch offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard Saint-Roch affiche un prix moyen de 4 050 €/m² (médiane : 3 782 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 42.4 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Saint-Roch bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Saint-Roch à Nice ?

La Boulevard Saint-Roch obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard Saint-Roch à Nice ?

Le prix moyen dans la Boulevard Saint-Roch est de 4 050 €/m² (données DVF 2020-2024, 57 transactions). L'évolution sur un an est de +42.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Anne Frank
🎯 21.9
Chemin du Mont des Mignons
🎯 22.4
Chemin du Mont Leuze
🎯 22.5
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