Rue Gubernatis

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 24 adresses Rue 📮 06000 📍 Jean Médecin

61.9 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.9/100 Urban Score

8 296 €/m² Prix

51 arrêts Transports

96/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 296 €/m² — cher

Bien desservi ? 51 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Des espaces verts ? 34 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (142 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes

8 296 €/m² -5.6 % / an

6 470 € Médiane / m²

8 309 € Appartements

-5.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4279 établissements

Restauration

235

Commerce de détail

366

Services

1242

Artisanat

127

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

901 total

258 Santé

12 Éducation

286 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

51 arrêts

Tram 8 arrêts tramway 8

Bus 36 arrêts de bus 36

Vélo 7 stations vélo libre-service 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

8 Parcs

6 Jardins

20 Autres

41 m Du plus proche

Score : 96/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Jean Médecin

2 549 Habitants

22 750 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jean Médecin fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 142 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gubernatis

La Rue Gubernatis est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Médecin. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Gubernatis offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gubernatis bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de tramway, 36 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service. Au total, 51 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gubernatis se trouve à proximité de 34 espaces verts : 8 parcs, 6 jardins, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 41 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gubernatis affiche un prix moyen de 8 296 €/m² (médiane : 6 470 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.6 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gubernatis bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 258 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 524 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gubernatis à Nice ?

La Rue Gubernatis obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gubernatis à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gubernatis est desservie par 51 arrêts et stations : 8 arrêts de tramway, 36 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service.