Rue Emmanuel-Philibert

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 35 adresses Rue 📮 06300 📍 Cassini

52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.2/100 Urban Score

6 318 €/m² Prix

25 arrêts Transports

24/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 318 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 3 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (181 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

107 ventes

6 318 €/m² -8.8 % / an

5 690 € Médiane / m²

6 318 € Appartements

-8.8 % 1 an

-12.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2591 établissements

Restauration

227

Commerce de détail

331

Services

594

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

211 total

30 Santé

7 Éducation

97 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

2 Autres

423 m Du plus proche

Score : 24/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cassini

2 088 Habitants

22 120 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cassini fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 181 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emmanuel-Philibert

La Rue Emmanuel-Philibert est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cassini. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Emmanuel-Philibert offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emmanuel-Philibert bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Emmanuel-Philibert se trouve à proximité de 3 espaces verts : 1 parc, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 423 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emmanuel-Philibert affiche un prix moyen de 6 318 €/m² (médiane : 5 690 €/m²), calculé sur 107 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.8 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emmanuel-Philibert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 152 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emmanuel-Philibert à Nice ?

La Rue Emmanuel-Philibert obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Emmanuel-Philibert à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emmanuel-Philibert est desservie par 25 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.