Rue Cassini

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 24 adresses Rue 📮 06300 📍 Cassini

55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.8/100 Urban Score

6 044 €/m² Prix

30 arrêts Transports

29/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 044 €/m² — moyen

Bien desservi ? 30 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 4 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

65 ventes

6 044 €/m² +14.2 % / an

6 305 € Médiane / m²

6 044 € Appartements

+14.2 % 1 an

+0.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2663 établissements

Restauration

205

Commerce de détail

344

Services

632

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

211 total

30 Santé

7 Éducation

97 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

30 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

2 Autres

436 m Du plus proche

Score : 29/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cassini

2 088 Habitants

22 120 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cassini fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 197 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Cassini

La Rue Cassini est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cassini. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Cassini offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Cassini bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 30 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Cassini se trouve à proximité de 4 espaces verts : 2 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 436 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Cassini affiche un prix moyen de 6 044 €/m² (médiane : 6 305 €/m²), calculé sur 65 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 14.2 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Cassini bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 152 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Cassini à Nice ?

La Rue Cassini obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Cassini à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Cassini est desservie par 30 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.