Rue François Guisol

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 23 adresses Rue 📮 06300 📍 Cassini

57.8 / 100

Top 22%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.8/100 Urban Score

5 883 €/m² Prix

27 arrêts Transports

29/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 883 €/m² — moyen

Bien desservi ? 27 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Des espaces verts ? 2 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (153 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

68 ventes

5 883 €/m² -1.5 % / an

5 562 € Médiane / m²

5 883 € Appartements

-1.5 % 1 an

-27.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2910 établissements

Restauration

233

Commerce de détail

347

Services

693

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

211 total

30 Santé

7 Éducation

97 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

27 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 6 stations vélo libre-service 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Autres

282 m Du plus proche

Score : 29/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cassini

2 088 Habitants

22 120 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cassini fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060880203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 153 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Guisol

La Rue François Guisol est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cassini. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue François Guisol offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue François Guisol bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue François Guisol se trouve à proximité de 2 espaces verts : 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 282 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue François Guisol affiche un prix moyen de 5 883 €/m² (médiane : 5 562 €/m²), calculé sur 68 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.5 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Guisol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 152 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Guisol à Nice ?

La Rue François Guisol obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue François Guisol à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue François Guisol est desservie par 27 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus, 6 stations de vélo libre-service.