Avenue Comba

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 3 adresses Avenue 📮 06000 📍 Châteauneuf

55.2 / 100

Top 30%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.2/100 Urban Score

4 570 €/m² Prix

41 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 570 €/m² — moyen

Bien desservi ? 41 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 75 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (196 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 570 €/m²

4 545 € Médiane / m²

4 570 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2435 établissements

Restauration

Commerce de détail

175

Services

735

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total

38 Santé

2 Sport

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

41 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 34 arrêts de bus 34

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

6 Parcs

55 Jardins

14 Autres

32 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Châteauneuf

2 796 Habitants

18 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Châteauneuf fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060882504)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 196 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Comba

La Avenue Comba est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Châteauneuf. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Comba offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Comba bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 34 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 41 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue Comba se trouve à proximité de 75 espaces verts : 6 parcs, 55 jardins, 14 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 32 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Comba affiche un prix moyen de 4 570 €/m² (médiane : 4 545 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Comba bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Comba à Nice ?

La Avenue Comba obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Comba à Nice ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Comba est desservie par 41 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 34 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.