Avenue d'Alsace

à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 15 adresses Avenue 📮 06000 📍 Cimiez

40.3 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.3/100 Urban Score

7 057 €/m² Prix

54 arrêts Transports

97/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 057 €/m² — moyen

Bien desservi ? 54 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Des espaces verts ? 33 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (252 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

7 057 €/m²

5 378 € Médiane / m²

6 846 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

725 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

194

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total

13 Santé

6 Éducation

2 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

54 arrêts

Bus 53 arrêts de bus 53

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

2 Parcs

18 Jardins

13 Autres

30 m Du plus proche

Score : 97/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cimiez

2 845 Habitants

33 620 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cimiez fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060881604)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 252 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue d'Alsace

La Avenue d'Alsace est une avenue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cimiez. Nice est une commune de 348 085 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue d'Alsace offre une qualité de vie correcte à Nice. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue d'Alsace bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 53 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 54 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue d'Alsace se trouve à proximité de 33 espaces verts : 2 parcs, 18 jardins, 13 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 30 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue d'Alsace affiche un prix moyen de 7 057 €/m² (médiane : 5 378 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue d'Alsace bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Alsace à Nice ?

La Avenue d'Alsace obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Nice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.