Avenue de Passaù

à Cagnes-sur-Mer · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur

🏠 2 adresses Avenue 📮 06800 📍 Le Centre-Le Haut de Cagnes

59 / 100

Top 19%

Marchabilité

Services

100

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59/100 Urban Score

3 496 €/m² Prix

28 arrêts Transports

71/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 496 €/m² — abordable

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Des espaces verts ? 6 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (139 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

3 496 €/m² +11.1 % / an

3 333 € Médiane / m²

3 496 € Appartements

+11.1 % 1 an

+37.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

804 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

190

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

483 total

180 Santé

3 Éducation

3 Sport

4 Culture

1 Services publics

112 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

Bus 26 arrêts de bus 26

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Jardin

2 Autres

62 m Du plus proche

Score : 71/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Centre-Le Haut de Cagnes

4 482 Habitants

20 600 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes fait partie de Cagnes-sur-Mer (52 580 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (060270101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

126 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 139 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique

997,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Passaù

La Avenue de Passaù est une avenue située dans la commune de Cagnes-sur-Mer, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes. Cagnes-sur-Mer est une commune de 52 580 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue de Passaù offre une qualité de vie très bonne à Cagnes-sur-Mer. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Passaù bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Avenue de Passaù se trouve à proximité de 6 espaces verts : 3 parcs, 1 jardin, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 62 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Passaù affiche un prix moyen de 3 496 €/m² (médiane : 3 333 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.1 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Passaù bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 180 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 189 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Passaù à Cagnes-sur-Mer ?

La Avenue de Passaù obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Cagnes-sur-Mer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.