Vivre à l’Avenue de Passaù à Cagnes-sur-Mer
Le Centre-Le Haut de Cagnes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Présentation
Habiter Avenue de Passaù à Cagnes-sur-Mer dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Cagnes-sur-Mer, dans le département Alpes-Maritimes. La rue compte 2 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Avenue de Passaù bénéficie de 483 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, l’Avenue de Passaù est desservie par 26 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Cagnes-sur-Mer et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Avenue de Passaù est agrémenté de 6 espaces verts (3 parcs, 1 jardin, 2 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Avenue de Passaù est de 3 496 €/m², basé sur 23 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Avenue de Passaù sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 28 arrêts de transport à moins de 500 m
- 6 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (3 496 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Avenue de Passaù ?
Avenue de Passaù dispose de 28 arrêts de transport à moins de 500 m : 26 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Avenue de Passaù ?
Le prix moyen au m² sur Avenue de Passaù est de 3 496 €/m², calculé sur 23 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à l’Avenue de Passaù ?
Callejear.fr publie pour Avenue de Passaù un indice indicatif de cadre de vie de 59/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Cagnes-sur-Mer (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.