Rue Fernand Izer

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 47 adresses Rue 📮 33400 📍 Médoquine-Haut-Brion
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
38
Services
59
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
81
46.1/100 Urban Score
5 837 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Talence est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 837 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
5 837 €/m² +3.5 % / an
4 418 € Médiane / m²
4 255 € Appartements
8 211 € Maisons
+3.5 % 1 an
-56.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

257 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
19
Services
46
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total
53 Santé
4 Éducation
4 Sport
2 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Médoquine-Haut-Brion
4 614 Habitants
25 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Médoquine-Haut-Brion fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique
993,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Fernand Izer

La Rue Fernand Izer est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Médoquine-Haut-Brion. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Fernand Izer offre une qualité de vie correcte à Talence. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Fernand Izer affiche un prix moyen de 5 837 €/m² (médiane : 4 418 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.5 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 255 €/m² et les maisons à 8 211 €/m².

La Rue Fernand Izer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 services publics. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Fernand Izer à Talence ?

La Rue Fernand Izer obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Fernand Izer à Talence ?

Le prix moyen dans la Rue Fernand Izer est de 5 837 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de +3.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Suzon
🎯 31.4 💶 3 793 € 🚇 14
Rue Fenelon
🎯 31.6 💶 2 765 € 🚇 9
Rue Parmentier
🎯 32.2 💶 4 977 € 🚇 22
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