Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Caen
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
547 établissements enregistrésServices à proximité
119 totalTransports en commun
28 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Le Bas VaucellesLe quartier Le Bas Vaucelles fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
50 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Montaigu
La Rue Montaigu est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bas Vaucelles. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 65/100 pour la Rue Montaigu. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Montaigu bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 26 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Montaigu se trouve à proximité de 51 espaces verts : 1 parc, 38 jardins, 12 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 78 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Montaigu affiche un prix moyen de 2 674 €/m² (médiane : 2 606 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Montaigu bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Montaigu à Caen ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (65/100) qui situe la Rue Montaigu de façon relative parmi les rues de Caen. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Montaigu à Caen ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Montaigu est desservie par 28 arrêts et stations : 26 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Montaigu à Caen ?
Le prix moyen dans la Rue Montaigu est de 2 674 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Montaigu ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Montaigu est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 250 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Montaigu ?
La commune de Caen (où se situe la Rue Montaigu) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Montaigu ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques