Rue Boureau Guériniére

à Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 40 adresses Rue 📮 93360 📍 Marne
63.5 / 100

Top 10%

Marchabilité
73
Services
84
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
82
Tranquillité
40
63.5/100 Urban Score
6 471 €/m² Prix
24 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-Plaisance est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 471 €/m² — moyen
Bien desservi ? 24 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes
6 471 €/m²
6 376 € Médiane / m²
6 343 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

551 établissements
Restauration
30
Commerce de détail
72
Services
118
Artisanat
23
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total
31 Santé
1 Culture
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts
Bus 24 arrêts de bus 24
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marne
2 706 Habitants
30 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Marne fait partie de Neuilly-Plaisance (21 415 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930490107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

140 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 284 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Boureau Guériniére

La Rue Boureau Guériniére est une rue située dans la commune de Neuilly-Plaisance, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marne. Neuilly-Plaisance est une commune de 21 415 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Boureau Guériniére offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-Plaisance. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Boureau Guériniére bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Boureau Guériniére affiche un prix moyen de 6 471 €/m² (médiane : 6 376 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Boureau Guériniére bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Boureau Guériniére à Neuilly-Plaisance ?

La Rue Boureau Guériniére obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Neuilly-Plaisance. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Boureau Guériniére à Neuilly-Plaisance ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Boureau Guériniére est desservie par 24 arrêts et stations : 24 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Boureau Guériniére à Neuilly-Plaisance ?

Le prix moyen dans la Rue Boureau Guériniére est de 6 471 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Boureau Guériniére Points forts, points faibles et profils d'habitants