Rue Boureau Guériniére

à Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 40 adresses Rue 📮 93360 📍 Marne

63.5 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.5/100 Urban Score

6 471 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 471 €/m² — moyen

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

6 471 €/m²

6 376 € Médiane / m²

6 343 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

551 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

118

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total

31 Santé

1 Culture

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 24 arrêts de bus 24

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marne

2 706 Habitants

30 850 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Marne fait partie de Neuilly-Plaisance (21 415 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930490107)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

140 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 284 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique

962,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Boureau Guériniére

La Rue Boureau Guériniére est une rue située dans la commune de Neuilly-Plaisance, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marne. Neuilly-Plaisance est une commune de 21 415 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Boureau Guériniére offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-Plaisance. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Boureau Guériniére bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 24 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Boureau Guériniére affiche un prix moyen de 6 471 €/m² (médiane : 6 376 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Boureau Guériniére bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Boureau Guériniére à Neuilly-Plaisance ?

La Rue Boureau Guériniére obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Neuilly-Plaisance. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Boureau Guériniére à Neuilly-Plaisance ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Boureau Guériniére est desservie par 24 arrêts et stations : 24 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Boureau Guériniére à Neuilly-Plaisance ?

Le prix moyen dans la Rue Boureau Guériniére est de 6 471 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Boureau Guériniére Points forts, points faibles et profils d'habitants

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