Rue Babeuf

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 86 adresses Rue 📮 93100 📍 Montreau Ruffins Clos Arachis 3
34.4 / 100

Top 90%

Marchabilité
42
Services
19
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
98
34.4/100 Urban Score
5 299 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montreuil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 299 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (526 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
5 299 €/m² -17.8 % / an
4 559 € Médiane / m²
4 371 € Appartements
6 072 € Maisons
-17.8 % 1 an
-41.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

200 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
37
Services
69
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

52 total
8 Santé
4 Éducation
5 Sport
1 Culture
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montreau Ruffins Clos Arachis 3
2 783 Habitants
19 710 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930481103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 526 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Babeuf

La Rue Babeuf est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Babeuf offre une qualité de vie modérée à Montreuil. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Babeuf affiche un prix moyen de 5 299 €/m² (médiane : 4 559 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.8 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 371 €/m² et les maisons à 6 072 €/m².

La Rue Babeuf bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Babeuf à Montreuil ?

La Rue Babeuf obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Babeuf à Montreuil ?

Le prix moyen dans la Rue Babeuf est de 5 299 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -17.8 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Victor Hugo
🎯 23.7 💶 6 070 €
Rue Jean Lolive
🎯 25
Rue Pierre Brossolette
🎯 26
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Vivre Rue Babeuf Points forts, points faibles et profils d'habitants
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