Avenue Vaucanson

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 87 adresses Avenue 📮 93370 📍 Vaucanson
52.2 / 100

Top 40%

Marchabilité
33
Services
91
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
75
52.2/100 Urban Score
3 680 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 680 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
3 680 €/m² -23.7 % / an
3 428 € Médiane / m²
3 307 € Appartements
3 941 € Maisons
-23.7 % 1 an
-10.8 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

357 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
43
Services
49
Artisanat
30
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

287 total
32 Santé
2 Éducation
5 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vaucanson
3 011 Habitants
22 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Vaucanson fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Vaucanson

La Avenue Vaucanson est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 87 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vaucanson. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Vaucanson offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Vaucanson affiche un prix moyen de 3 680 €/m² (médiane : 3 428 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.7 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 307 €/m² et les maisons à 3 941 €/m².

La Avenue Vaucanson bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Vaucanson à Montfermeil ?

La Avenue Vaucanson obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Vaucanson à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue Vaucanson est de 3 680 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de -23.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Corot
🎯 37.2 🚇 11
Avenue Arago
🎯 37.4 💶 4 273 €
Rue Modigliani
🎯 37.4 🚇 19
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