Rue du Docteur Laënnec

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 36 adresses Rue 📮 93370 📍 Vaucanson
65.2 / 100

Top 8%

Marchabilité
88
Services
89
Commerces
78
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
22
65.2/100 Urban Score
3 056 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 056 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
3 056 €/m²
3 063 € Médiane / m²
3 056 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

645 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
61
Services
85
Artisanat
62
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

287 total
32 Santé
2 Éducation
5 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vaucanson
3 011 Habitants
22 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Vaucanson fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470107)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Laënnec

La Rue du Docteur Laënnec est une rue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vaucanson. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Rue du Docteur Laënnec offre une qualité de vie très bonne à Montfermeil. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Laënnec affiche un prix moyen de 3 056 €/m² (médiane : 3 063 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Laënnec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 32 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Laënnec à Montfermeil ?

La Rue du Docteur Laënnec obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Laënnec à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Laënnec est de 3 056 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Petite Montagne
🎯 50.4 🚇 4
Rue de la Tuilerie
🎯 50.7 💶 3 416 € 🚇 31
Sente Galle
🎯 50.7
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Vivre Rue du Docteur Laënnec Points forts, points faibles et profils d'habitants
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