Avenue Montgolfier

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 8 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Coudreaux
41 / 100

Top 77%

Marchabilité
14
Services
46
Commerces
89
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
11
41/100 Urban Score
4 210 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 210 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
4 210 €/m²
3 456 € Médiane / m²
4 210 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

821 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
80
Services
104
Artisanat
80
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
6 Santé
2 Éducation
1 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Coudreaux
2 246 Habitants
23 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coudreaux fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 211 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Montgolfier

La Avenue Montgolfier est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coudreaux. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Montgolfier offre une qualité de vie correcte à Montfermeil. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Montgolfier affiche un prix moyen de 4 210 €/m² (médiane : 3 456 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Montgolfier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Montgolfier à Montfermeil ?

La Avenue Montgolfier obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Montgolfier à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue Montgolfier est de 4 210 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Clichy-sous-bois
🎯 28.2 🚇 18
avenue notre-dame des anges
🎯 28.9 🚇 7
Rue Utrillo
🎯 29.1 🚇 7
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Vivre Avenue Montgolfier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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