Avenue Arago

à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 36 adresses Avenue 📮 93370 📍 Les Coudreaux
37.4 / 100

Top 85%

Marchabilité
18
Services
38
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
40
37.4/100 Urban Score
4 273 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montfermeil est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 273 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes
4 273 €/m²
4 158 € Médiane / m²
4 361 € Appartements
3 426 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

802 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
68
Services
104
Artisanat
78
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total
6 Santé
2 Éducation
1 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Coudreaux
2 246 Habitants
23 850 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Coudreaux fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930470106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 210 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique
991 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Arago

La Avenue Arago est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Coudreaux. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Avenue Arago offre une qualité de vie modérée à Montfermeil. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Arago affiche un prix moyen de 4 273 €/m² (médiane : 4 158 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 361 €/m² et les maisons à 3 426 €/m².

La Avenue Arago bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Arago à Montfermeil ?

La Avenue Arago obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Arago à Montfermeil ?

Le prix moyen dans la Avenue Arago est de 4 273 €/m² (données DVF 2020-2024, 53 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Clichy-sous-bois
🎯 28.2 🚇 18
avenue notre-dame des anges
🎯 28.9 🚇 7
Rue Utrillo
🎯 29.1 🚇 7
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