Rue Graffan

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 27 adresses Rue 📮 93190 📍 Iris 9

53.8 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.8/100 Urban Score

13 362 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 362 €/m² — cher

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes

13 362 €/m² +769.7 % / an

4 405 € Médiane / m²

13 362 € Appartements

+769.7 % 1 an

+673.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 7.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

525 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

123

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total

23 Santé

4 Éducation

2 Sport

19 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 9

2 675 Habitants

22 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 9 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

200 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Graffan

La Rue Graffan est une rue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 9. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Graffan offre une qualité de vie correcte à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Graffan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Graffan affiche un prix moyen de 13 362 €/m² (médiane : 4 405 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 769.7 %. L'effort d'achat représente 7.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Graffan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 23 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Graffan à Livry-Gargan ?

La Rue Graffan obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.