Rue du Docteur Roux

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 62 adresses Rue 📮 93190 📍 Iris 10
38.8 / 100

Top 82%

Marchabilité
12
Services
59
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
99
38.8/100 Urban Score
7 332 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Livry-Gargan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 332 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes
7 332 €/m² -79.1 % / an
4 281 € Médiane / m²
8 251 € Appartements
-79.1 % 1 an
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements
Commerce de détail
15
Services
11
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
8 Santé
4 Éducation
4 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 10
2 785 Habitants
22 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 10 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460110)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Roux

La Rue du Docteur Roux est une rue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 10. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue du Docteur Roux offre une qualité de vie modérée à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Roux affiche un prix moyen de 7 332 €/m² (médiane : 4 281 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 79.1 %. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Docteur Roux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan ?

La Rue du Docteur Roux obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan ?

Le prix moyen dans la Rue du Docteur Roux est de 7 332 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions). L'évolution sur un an est de -79.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Rue de Vaujours
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Rond Point Quesnay
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