Rue Dumas

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 11 adresses Rue 📮 93800 📍 Iris 3

46 / 100

Top 62%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46/100 Urban Score

2 086 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 086 €/m² — abordable

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

2 086 €/m² -2.0 % / an

2 026 € Médiane / m²

2 086 € Appartements

-2.0 % 1 an

-1.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1100 établissements

Restauration

Commerce de détail

139

Services

274

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total

9 Santé

3 Éducation

1 Services publics

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3

3 112 Habitants

16 020 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 213 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Dumas

La Rue Dumas est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Dumas offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Dumas bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Dumas affiche un prix moyen de 2 086 €/m² (médiane : 2 026 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 2.0 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Dumas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Dumas à Épinay-sur-Seine ?

La Rue Dumas obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.