Avenue Salvador Allende

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 21 adresses Avenue 📮 93800 📍 Iris 3
40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité
39
Services
30
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
52
Tranquillité
50
40.9/100 Urban Score
3 884 €/m² Prix
26 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 884 €/m² — abordable
Bien desservi ? 26 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 884 €/m²
3 720 € Médiane / m²
3 884 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

879 établissements
Restauration
22
Commerce de détail
117
Services
222
Artisanat
43
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
9 Santé
3 Éducation
1 Services publics
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts
Tram 4 arrêts tramway 4
Bus 22 arrêts de bus 22
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3
3 112 Habitants
16 020 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 230 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Salvador Allende

La Avenue Salvador Allende est une avenue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue Salvador Allende offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Salvador Allende bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Salvador Allende affiche un prix moyen de 3 884 €/m² (médiane : 3 720 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Salvador Allende bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Salvador Allende à Épinay-sur-Seine ?

La Avenue Salvador Allende obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Salvador Allende à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Salvador Allende est desservie par 26 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Salvador Allende à Épinay-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Avenue Salvador Allende est de 3 884 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allee Carpeaux
🎯 26.3 🚇 10
Sentier des Courses de Lievres
🎯 27.6 🚇 20
Place du General Leclerc
🎯 29.3 🚇 14
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