Avenue de Lattre de Tassigny

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 74 adresses Avenue 📮 93800 📍 Iris 6
46.3 / 100

Top 61%

Marchabilité
24
Services
71
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
63
Tranquillité
98
46.3/100 Urban Score
3 274 €/m² Prix
20 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 274 €/m² — abordable
Bien desservi ? 20 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes
3 274 €/m² -15.3 % / an
3 158 € Médiane / m²
3 285 € Appartements
-15.3 % 1 an
-27.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

453 établissements
Restauration
25
Commerce de détail
76
Services
77
Artisanat
31
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

107 total
8 Santé
5 Éducation
8 Sport
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 6
2 955 Habitants
20 500 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 6 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310202)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Lattre de Tassigny

La Avenue de Lattre de Tassigny est une avenue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 6. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue de Lattre de Tassigny offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Lattre de Tassigny bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Lattre de Tassigny affiche un prix moyen de 3 274 €/m² (médiane : 3 158 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.3 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Lattre de Tassigny bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Lattre de Tassigny à Épinay-sur-Seine ?

La Avenue de Lattre de Tassigny obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Lattre de Tassigny à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Lattre de Tassigny est desservie par 20 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Lattre de Tassigny à Épinay-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Avenue de Lattre de Tassigny est de 3 274 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de -15.3 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Emmanuel Chabrier
🎯 31.8 🚇 14
Square du 11 Novembre 1918
🎯 32 🚇 18
Ville du Mont Gerbault
🎯 32 🚇 9
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Vivre Avenue de Lattre de Tassigny Points forts, points faibles et profils d'habitants
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