Rue des Econdeaux

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 19 adresses Rue 📮 93800 📍 Iris 19

61.7 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.7/100 Urban Score

2 929 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 929 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 12 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

2 929 €/m² +12.2 % / an

2 778 € Médiane / m²

2 876 € Appartements

+12.2 % 1 an

+17.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

475 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

110

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total

45 Santé

12 Éducation

17 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 19

4 627 Habitants

21 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 19 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 204 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Econdeaux

La Rue des Econdeaux est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 19. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue des Econdeaux offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Econdeaux bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Econdeaux affiche un prix moyen de 2 929 €/m² (médiane : 2 778 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.2 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Econdeaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 17 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Econdeaux à Épinay-sur-Seine ?

La Rue des Econdeaux obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.