Rue Jules Siegfried

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 41 adresses Rue 📮 93800 📍 Iris 18
46.9 / 100

Top 59%

Marchabilité
65
Services
50
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
88
46.9/100 Urban Score
3 387 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 387 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
3 387 €/m²
3 017 € Médiane / m²
2 710 € Appartements
3 967 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

234 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
31
Services
61
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
9 Santé
1 Éducation
5 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 18
3 086 Habitants
19 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 18 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 245 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Siegfried

La Rue Jules Siegfried est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 18. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Jules Siegfried offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jules Siegfried affiche un prix moyen de 3 387 €/m² (médiane : 3 017 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 710 €/m² et les maisons à 3 967 €/m².

La Rue Jules Siegfried bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Siegfried à Épinay-sur-Seine ?

La Rue Jules Siegfried obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jules Siegfried à Épinay-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue Jules Siegfried est de 3 387 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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Ville du Mont Gerbault
🎯 32 🚇 9
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🎯 32.5 🚇 25
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Vivre Rue Jules Siegfried Points forts, points faibles et profils d'habitants
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