Rue de Saint-gratien
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Épinay-sur-Seine
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
93 ventesCommerces
525 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
128 établissements actifsSecteur dominant : Autres activités (27 % des établissements).
- Indivision Conti Immobilier depuis 1965
- SCI Des Quatre Colonnes Immobilier depuis 1970
- Marie Weberruss Immobilier depuis 1980
- Jean-Pascal Berenbaum Santé & social depuis 1984
- SCI Des Quatre Colonnes Immobilier depuis 1986
- Christian Beaslay Services professionnels depuis 1988
- Jean Hue Immobilier depuis 1989
- SCI Cc Lj Immobilier depuis 1993
- Synd Copro 124-126 Rue St Gratien Services aux entreprises depuis 1995
- SCI Avenir Expert Immobilier depuis 1997
La plus ancienne : Indivision Conti (1965).
Créations récentes : 20 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
107 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
Iris 6Le quartier Iris 6 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Saint-gratien
La Rue de Saint-gratien est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 120 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 6. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour la Rue de Saint-gratien. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Saint-gratien bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Saint-gratien affiche un prix moyen de 3 872 €/m² (médiane : 3 738 €/m²), calculé sur 93 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18,8 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 637 €/m² et les maisons à 5 320 €/m².
La Rue de Saint-gratien bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue de Saint-gratien à Épinay-sur-Seine ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe la Rue de Saint-gratien de façon relative parmi les rues de Épinay-sur-Seine. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue de Saint-gratien à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Saint-gratien est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Saint-gratien à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Rue de Saint-gratien est de 3 872 €/m² (données DVF 2020-2024, 93 transactions). L’évolution sur un an est de -18,8 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue de Saint-gratien ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Saint-gratien est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Saint-gratien ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Rue de Saint-gratien) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Saint-gratien ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques