Rue de la Chevrette

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 23 adresses Rue 📮 93800 📍 Iris 19
56.3 / 100

Top 26%

Marchabilité
32
Services
95
Commerces
67
Verdure
50
Connectivité
46
Tranquillité
33
56.3/100 Urban Score
8 588 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 588 €/m² — cher
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 12 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (318 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
8 588 €/m²
4 867 € Médiane / m²
8 588 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1533 établissements
Restauration
36
Commerce de détail
191
Services
405
Artisanat
20
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

205 total
45 Santé
12 Éducation
17 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 19
4 627 Habitants
21 830 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 19 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310601)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 318 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Chevrette

La Rue de la Chevrette est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 19. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue de la Chevrette offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Chevrette bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Chevrette affiche un prix moyen de 8 588 €/m² (médiane : 4 867 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Chevrette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 17 installations sportives. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Chevrette à Épinay-sur-Seine ?

La Rue de la Chevrette obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Chevrette à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Chevrette est desservie par 10 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Chevrette à Épinay-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue de la Chevrette est de 8 588 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (8 588 €/m²)
  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Gros Buisson
🎯 41.5 🚇 19
Avenue d'Enghien
🎯 41.6 💶 3 558 € 🚇 10
Passage des Arts
🎯 41.9 🚇 21
Rues de Épinay-sur-Seine avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Chevrette Points forts, points faibles et profils d'habitants
→