Villa du Bel-air

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 30 adresses Villa ⛰ 41 m 📮 93800 📍 Iris 14

57 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Épinay-sur-Seine

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

57.4/100 Cadre de vie

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers à Épinay-sur-Seine

Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 3 324 €/m² (moyenne de 60 rues avec données DVF 2020–2024).

Évolution des prix à Épinay-sur-Seine, rue par rue →

Source : DVF — agrégation communale 2020–2024

🛍 Commerces

303 établissements enregistrés

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏢 Entreprises immatriculées dans cette voie

10 établissements actifs

Secteur dominant : Immobilier (40 % des établissements).

SCI Du 20 R Henri Wallon Immobilier depuis 1989
Espace Mamie La Douce Promotion Culturelle Association Pour Encadrer Les Africains Services à la personne depuis 2006
Sd Renovation Autres activités depuis 2017
Jeudi Treize Éducation depuis 2019
Naomi Sadoun Restauration depuis 2020
Atelier Bel Air Culture & sport depuis 2023
Bel Air Immo Immobilier depuis 2024
Kavana Services professionnels depuis 2024
SCI Rms Home Value Immobilier depuis 2025
Dayalma Immobilier depuis 2026

La plus ancienne : SCI Du 20 R Henri Wallon (1989).

Créations récentes : 1 au cours des 12 derniers mois.

Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte

🏥 Services à proximité

92 total

35 Santé

4 Éducation

4 Sport

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Tram 1 arrêt tramway 1

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 14

2 960 Habitants

17 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 14 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310403)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

⛰ Mouvement de terrain

🌪 Phénomène lié à l’atmosphère

⚠️ Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

🔋 Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l’air

Mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO, dernier relevé du 24/03/2026 (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa du Bel-air

La Villa du Bel-air est une villa située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 14. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour la Villa du Bel-air. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Sur le plan des transports en commun, la Villa du Bel-air bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de tramway, 12 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

La Villa du Bel-air bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Villa du Bel-air à Épinay-sur-Seine ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe la Villa du Bel-air de façon relative parmi les rues de Épinay-sur-Seine. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quels transports en commun desservent la Villa du Bel-air à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa du Bel-air est desservie par 13 arrêts et stations : 1 arrêt de tramway, 12 arrêts de bus.

Quelle est la performance énergétique des logements de la Villa du Bel-air ?

La classe DPE dominante des logements de la Villa du Bel-air est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 221 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.

Y a-t-il des risques naturels à la Villa du Bel-air ?

La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Villa du Bel-air) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique à la Villa du Bel-air ?

La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).