Rue de l'Ile de France

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 7 adresses Rue 📮 93800 📍 Iris 18
42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité
26
Services
48
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
30
42.4/100 Urban Score
2 418 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Épinay-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 418 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 418 €/m²
2 646 € Médiane / m²
2 418 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

588 établissements
Restauration
34
Commerce de détail
75
Services
126
Artisanat
29
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
9 Santé
1 Éducation
5 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 3 arrêts de bus 3
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 18
3 086 Habitants
19 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 18 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

232 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 171 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de l'Ile de France

La Rue de l'Ile de France est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 18. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de l'Ile de France offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de l'Ile de France bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de l'Ile de France affiche un prix moyen de 2 418 €/m² (médiane : 2 646 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue de l'Ile de France bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Ile de France à Épinay-sur-Seine ?

La Rue de l'Ile de France obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de l'Ile de France à Épinay-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l'Ile de France est desservie par 5 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Ile de France à Épinay-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue de l'Ile de France est de 2 418 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier des Courses de Lievres
🎯 27.6 🚇 20
Place du General Leclerc
🎯 29.3 🚇 14
Avenue de Jarrow
🎯 29.5 🚇 9
Rues de Épinay-sur-Seine avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de l'Ile de France Points forts, points faibles et profils d'habitants
→