Villa du Combat

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 18 adresses Villa 📮 93800 📍 Iris 18

54 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54/100 Urban Score

5 854 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 854 €/m² — moyen

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe E (351 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

5 854 €/m²

2 792 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

668 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

138

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

9 Santé

1 Éducation

5 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 18

3 086 Habitants

19 050 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 18 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310502)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 351 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa du Combat

La Villa du Combat est une villa située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 18. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Villa du Combat offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa du Combat bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 3 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa du Combat affiche un prix moyen de 5 854 €/m² (médiane : 2 792 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Villa du Combat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa du Combat à Épinay-sur-Seine ?

La Villa du Combat obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.