Rue Alphonse Manceau
à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Vaires-sur-Marne
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
34 ventesCommerces
147 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
44 établissements actifsSecteur dominant : Immobilier (43 % des établissements).
- La Noquette De Vaires Noisiel Brou Culture & sport depuis 1975
- Ecole Elementaire Paul Bert Éducation depuis 1983
- Groupe Alizes Immobilier depuis 1991
- Lacoline Immobilier depuis 1992
- Axane Tech & information depuis 1993
- SCI Manceau Immobilier depuis 1995
- Orchestre D'Harmonie Vaires & Cheminots Services à la personne depuis 2000
- Abdellatif Talbi Autres activités depuis 2004
- SCI Le Goya Immobilier depuis 2004
- SCI Les Iriss Immobilier depuis 2005
La plus ancienne : La Noquette De Vaires Noisiel Brou (1975).
Créations récentes : 1 au cours des 12 derniers mois.
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
89 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
CentreLe quartier Centre fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
194 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Alphonse Manceau
La Rue Alphonse Manceau est une rue située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 107 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 55/100 pour la Rue Alphonse Manceau. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Alphonse Manceau bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Alphonse Manceau affiche un prix moyen de 4 523 €/m² (médiane : 4 756 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5,2 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 985 €/m² et les maisons à 3 676 €/m².
La Rue Alphonse Manceau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Alphonse Manceau à Vaires-sur-Marne ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (55/100) qui situe la Rue Alphonse Manceau de façon relative parmi les rues de Vaires-sur-Marne. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Alphonse Manceau à Vaires-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Alphonse Manceau est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Alphonse Manceau à Vaires-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Rue Alphonse Manceau est de 4 523 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L’évolution sur un an est de -5,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Alphonse Manceau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Alphonse Manceau est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 216 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Alphonse Manceau ?
La commune de Vaires-sur-Marne (où se situe la Rue Alphonse Manceau) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Alphonse Manceau ?
La commune de Vaires-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 995,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques