Boulevard de la Marne

à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 44 adresses Boulevard 📮 77360 📍 Centre
56 / 100

Top 27%

Marchabilité
60
Services
64
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
79
Tranquillité
65
56/100 Urban Score
4 625 €/m² Prix
15 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vaires-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 625 €/m² — moyen
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 625 €/m²
4 769 € Médiane / m²
4 625 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

153 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
20
Services
34
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total
26 Santé
1 Éducation
1 Sport
2 Culture
1 Services publics
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre
2 101 Habitants
30 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (774790103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

304 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 133 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.5% Fibre optique
995,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de la Marne

La Boulevard de la Marne est une boulevard située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Boulevard de la Marne offre une qualité de vie très bonne à Vaires-sur-Marne. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de la Marne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de la Marne affiche un prix moyen de 4 625 €/m² (médiane : 4 769 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de la Marne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de la Marne à Vaires-sur-Marne ?

La Boulevard de la Marne obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Vaires-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard de la Marne à Vaires-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de la Marne est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de la Marne à Vaires-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Boulevard de la Marne est de 4 625 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Boulevard de la Marne Points forts, points faibles et profils d'habitants