Avenue de la Morelle

à Champs-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France

🏠 77 adresses Avenue 📮 77420 📍 Bord de Marne
42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité
52
Services
26
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
71
Tranquillité
93
42.8/100 Urban Score
4 508 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champs-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 508 €/m² — moyen
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
4 508 €/m²
4 303 € Médiane / m²
4 508 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
9
Services
31
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

73 total
6 Santé
1 Sport
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bord de Marne
4 137 Habitants
30 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bord de Marne fait partie de Champs-sur-Marne (25 695 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (770830101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 266 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Morelle

La Avenue de la Morelle est une avenue située dans la commune de Champs-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord de Marne. Champs-sur-Marne est une commune de 25 695 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de la Morelle offre une qualité de vie correcte à Champs-sur-Marne. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Morelle bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Morelle affiche un prix moyen de 4 508 €/m² (médiane : 4 303 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Morelle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?

La Avenue de la Morelle obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Champs-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Morelle est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Morelle est de 4 508 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Malnoue
🎯 29.1 🚇 6
Chemin d’Emerainville
🎯 30.1 🚇 6
Cours du Luzard
🎯 30.5 🚇 7
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