Villa Leblanc

à Montrouge · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 19 adresses Villa 📮 92120 📍 Raymond Queneau

55.6 / 100

Top 29%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.6/100 Urban Score

15 328 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 15 328 €/m² — cher

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

15 328 €/m² -69.5 % / an

9 300 € Médiane / m²

15 685 € Appartements

-69.5 % 1 an

-22.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 8.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1722 établissements

Restauration

Commerce de détail

128

Services

501

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

17 Santé

1 Éducation

1 Sport

1 Services publics

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Métro 3 stations Mairie de Montrouge 3

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Raymond Queneau

1 663 Habitants

33 720 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Raymond Queneau fait partie de Montrouge (47 657 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920490107)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

222 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 266 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Leblanc

La Villa Leblanc est une villa située dans la commune de Montrouge, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Raymond Queneau. Montrouge est une commune de 47 657 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Villa Leblanc offre une qualité de vie très bonne à Montrouge. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Leblanc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Mairie de Montrouge), 19 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Leblanc affiche un prix moyen de 15 328 €/m² (médiane : 9 300 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 69.5 %. L'effort d'achat représente 8.4× le revenu mensuel médian local.

La Villa Leblanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Leblanc à Montrouge ?

La Villa Leblanc obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Montrouge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Leblanc à Montrouge ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Leblanc est desservie par 25 arrêts et stations : 3 stations de métro (Mairie de Montrouge), 19 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.