Avenue Léon Gambetta

à Montrouge · Hauts-de-Seine, Île-de-France

🏠 43 adresses Avenue 📮 92120 📍 Jules Ferry

50.6 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.6/100 Urban Score

7 802 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 802 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (237 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

61 ventes

7 802 €/m² -7.8 % / an

7 778 € Médiane / m²

7 802 € Appartements

-7.8 % 1 an

-16.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1237 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

360

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total

35 Santé

2 Éducation

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Jules Ferry

2 371 Habitants

34 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Jules Ferry fait partie de Montrouge (47 657 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (920490113)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

198 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 237 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.1% Fibre optique

991,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léon Gambetta

La Avenue Léon Gambetta est une avenue située dans la commune de Montrouge, département Hauts-de-Seine (92), région Île-de-France. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jules Ferry. Montrouge est une commune de 47 657 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue Léon Gambetta offre une qualité de vie correcte à Montrouge. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léon Gambetta affiche un prix moyen de 7 802 €/m² (médiane : 7 778 €/m²), calculé sur 61 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.8 %. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Léon Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Gambetta à Montrouge ?

La Avenue Léon Gambetta obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Montrouge. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.