Villa Edouard Vaillant

à Évry-Courcouronnes · Essonne, Île-de-France

🏠 9 adresses Villa 📮 91000 📍 Épinettes Est

63.1 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.1/100 Urban Score

2 084 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 084 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

2 084 €/m²

2 106 € Médiane / m²

2 084 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

578 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

106

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total

10 Santé

6 Éducation

11 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Épinettes Est

2 860 Habitants

18 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Épinettes Est fait partie de Évry-Courcouronnes (66 177 hab., 29 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (912280110)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 195 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa Edouard Vaillant

La Villa Edouard Vaillant est une villa située dans la commune de Évry-Courcouronnes, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Épinettes Est. Évry-Courcouronnes est une commune de 66 177 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Villa Edouard Vaillant offre une qualité de vie très bonne à Évry-Courcouronnes. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa Edouard Vaillant bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa Edouard Vaillant affiche un prix moyen de 2 084 €/m² (médiane : 2 106 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Villa Edouard Vaillant bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 11 installations sportives. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa Edouard Vaillant à Évry-Courcouronnes ?

La Villa Edouard Vaillant obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Évry-Courcouronnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa Edouard Vaillant à Évry-Courcouronnes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa Edouard Vaillant est desservie par 13 arrêts et stations : 13 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa Edouard Vaillant à Évry-Courcouronnes ?

Le prix moyen dans la Villa Edouard Vaillant est de 2 084 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports
Primo-accédants prix accessibles et transports

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard des Coquibus

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Vivre Villa Edouard Vaillant Points forts, points faibles et profils d'habitants

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