Rue Emmanuel Le Guen

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 7 adresses Rue ⛰ 13 m 📮 35400 📍 Rocabey

55.7 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.7/100 Urban Score

3 624 €/m² Prix

56 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 624 €/m² — abordable

Bien desservi ? 56 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 624 €/m²

3 582 € Médiane / m²

3 624 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

463 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

147

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

101 Santé

7 Éducation

1 Sport

1 Culture

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

56 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 55 arrêts de bus 55

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rocabey

2 576 Habitants

21 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rocabey fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

216 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 140 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emmanuel Le Guen

La Rue Emmanuel Le Guen est une rue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rocabey. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue Emmanuel Le Guen offre une qualité de vie très bonne à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emmanuel Le Guen bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 55 arrêts de bus. Au total, 56 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emmanuel Le Guen affiche un prix moyen de 3 624 €/m² (médiane : 3 582 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emmanuel Le Guen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 101 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emmanuel Le Guen à Saint-Malo ?

La Rue Emmanuel Le Guen obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.