Rue Emmanuel Le Guen
à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Saint-Malo
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
463 établissements enregistrésServices à proximité
202 totalTransports en commun
56 arrêtsProfil du quartier
RocabeyLe quartier Rocabey fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
216 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Emmanuel Le Guen
La Rue Emmanuel Le Guen est une rue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rocabey. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 56/100 pour la Rue Emmanuel Le Guen. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Emmanuel Le Guen bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 55 arrêts de bus. Au total, 56 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Emmanuel Le Guen affiche un prix moyen de 3 624 €/m² (médiane : 3 583 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue Emmanuel Le Guen bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 101 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Emmanuel Le Guen à Saint-Malo ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (56/100) qui situe la Rue Emmanuel Le Guen de façon relative parmi les rues de Saint-Malo. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Emmanuel Le Guen à Saint-Malo ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Emmanuel Le Guen est desservie par 56 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 55 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Emmanuel Le Guen à Saint-Malo ?
Le prix moyen dans la Rue Emmanuel Le Guen est de 3 624 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Emmanuel Le Guen ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Emmanuel Le Guen est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 140 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Emmanuel Le Guen ?
La commune de Saint-Malo (où se situe la Rue Emmanuel Le Guen) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Emmanuel Le Guen ?
La commune de Saint-Malo affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 943,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques