Vivre à la Rue Emmanuel Le Guen à Saint-Malo
Rocabey · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Présentation
Habiter Rue Emmanuel Le Guen à Saint-Malo dans le quartier Rocabey, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine. La rue compte 7 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Emmanuel Le Guen bénéficie de 202 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Emmanuel Le Guen est desservie par 55 arrêts de bus, 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Saint-Malo et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Emmanuel Le Guen est de 3 624 €/m², basé sur 14 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Emmanuel Le Guen sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 56 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (3 624 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Emmanuel Le Guen ?
Rue Emmanuel Le Guen dispose de 56 arrêts de transport à moins de 500 m : 55 arrêts de bus, 1 gare RER. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Emmanuel Le Guen ?
Le prix moyen au m² sur Rue Emmanuel Le Guen est de 3 624 €/m², calculé sur 14 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Emmanuel Le Guen ?
Rue Emmanuel Le Guen obtient un Urban Score de 56/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Saint-Malo.