Square Yves Montand

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 21 adresses Square 📮 35000 📍 Cleunay Ouest
58.8 / 100

Top 20%

Marchabilité
63
Services
89
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
58
58.8/100 Urban Score
3 689 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 689 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
3 689 €/m²
3 687 € Médiane / m²
3 689 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

275 établissements
Restauration
12
Commerce de détail
18
Services
74
Artisanat
52
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
122 Santé
1 Éducation
8 Sport
2 Culture
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cleunay Ouest
2 776 Habitants
21 070 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cleunay Ouest fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380904)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 172 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique
976,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square Yves Montand

La Square Yves Montand est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cleunay Ouest. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Square Yves Montand offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Square Yves Montand affiche un prix moyen de 3 689 €/m² (médiane : 3 687 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Square Yves Montand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 122 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square Yves Montand à Rennes ?

La Square Yves Montand obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Square Yves Montand à Rennes ?

Le prix moyen dans la Square Yves Montand est de 3 689 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Danemark
🎯 43.8 🚇 9
Boulevard Louis Volclair
🎯 43.8 💶 3 040 € 🚇 12
Rue Bruté de Rémur
🎯 43.8 💶 4 236 €
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Vivre Square Yves Montand Points forts, points faibles et profils d'habitants
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